マンション管理組合の理事・会計担当者様へ
管理費と外部収入。
税金の扱いを、一つずつ整理。
駐車場やアンテナの収入、消費税・インボイス、専門家への報酬。組合の契約と会計資料から、確認すべきことを整理します。
会計・税務のご相談
このようなお悩みはありませんか？
- 外部に貸している駐車場の申告が必要か分からない
- 管理費・修繕積立金と、外部収入の経理を整理したい
- インボイス登録や源泉徴収について確認したい
- 担当者が交代しても分かるよう、資料を整えたい
岩本隆一税理士事務所には、マンション管理組合への豊富な対応経験があります。理事や会計担当者の方が状況を把握できるよう、税目ごとに分けてご相談を承ります。
ご相談を通じて支援する3つのポイント
駐車場・外部収入の課税関係
外部への募集方法、組合員優先の条件、契約内容などを確認します。修繕積立金に回す収入でも、それだけで課税対象外になるとは限りません。
管理費と消費税の区分
通常の管理費等や組合員への駐車場貸付けは、国税庁の質疑応答では消費税の不課税とされています。外部貸付けの課税取引と、実際の納税義務は分けて確認します。
区分経理・源泉徴収
収益事業の収入・費用と共通費の配分を整理します。個人の税理士等への報酬や給与は、支払先と内容から源泉徴収の要否を確認します。
法人税の収益事業判定と、消費税の課税・不課税は別の基準です。法人化の有無、契約・利用の実態、過去の届出等により扱いが異なります。
料金案内
税務顧問料（必須ではありません。）
月額2万円（税抜）
決算料
15万円（税抜）＋売上の1％
ご相談内容と資料を確認し、対応範囲と費用をご案内します。
ご相談からサポート開始まで
1. 状況をお聞かせください
現在のお悩み、申告・届出の状況、希望される支援内容を伺います。
2. 資料と確認点を整理
管理規約、駐車場の使用細則・募集条件、契約書、決算書・入出金明細、届出控え、報酬や給与の支払記録をご用意いただくと確認が進めやすくなります。
3. 対応範囲と費用をご案内
ご相談内容と資料を踏まえ、具体的な対応範囲と費用をご案内します。ご依頼の前に内容をご確認いただけます。
4. ご契約・サポート開始
対応範囲と費用をご確認いただいたうえで、ご契約・サポート開始へ進みます。
まずは、ご依頼についてご相談ください
ご依頼に関する初回相談・お見積もりは無料です。
具体的な調査・検討が必要なご相談は、内容を伺ってご案内します。
フォーム・LINEは24時間受け付けています。受付と回答・対応の時刻は異なります。
マンション管理組合の会計・税務についてよくあるご質問
駐車場収入があれば、必ず税金がかかりますか？
外部への募集方法、組合員優先の条件、契約や利用の実態などを確認します。法人税の収益事業判定と消費税の扱いは、分けて判断する必要があります。
相談前にどのような資料を用意すればよいですか？
管理規約、駐車場の使用細則・募集条件、契約書、決算書・入出金明細、届出控えなど、現在の状況が分かる資料をご用意ください。
顧問契約は必須ですか？
顧問契約は必須ではありません。ご希望の支援内容を伺い、対応範囲と費用をご案内します。
相談は無料ですか？
ご依頼に関する初回相談・お見積もりは無料です。具体的な調査・検討が必要なご相談は、内容を伺ってご案内します。
税務の確認に用いる主な公的資料
税務上の取扱いは個別の状況により異なります。最新の法令・公表資料と資料の内容を確認して判断します。